ما هي مؤشرات مبيعات المنازل (Home Sales)؟
تمثل مؤشرات مبيعات المنازل أدوات مهمة لقياس النشاط في قطاع العقارات، الذي يُعد من أبرز محركات النمو الاقتصادي. تقيس هذه المؤشرات عدد العقود الموقعة على المنازل الجديدة أو القائمة أو المعلقة خلال فترة معينة، وتوفر نظرة عن توجهات المستهلكين وثقتهم بالاقتصاد.
ورغم أن هذه المؤشرات لا تُعتبر ذات تأثير فوري على العملة، إلا أنها تُستخدم لتقدير الأداء الاقتصادي المستقبلي، مما يجعلها مهمة للمستثمرين في أسواق الفوركس.
أنواع مؤشرات مبيعات المنازل
1. مؤشر مبيعات المنازل القائمة
- التعريف: يقيس عدد المنازل القائمة التي تم بيعها خلال الشهر.
- المصدر: الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR)
- موعد الإصدار: شهريًا، بعد 24 يومًا من نهاية الشهر
- القوة: قوي
- التأثير:
- أعلى من المتوقع ⇒ إيجابي للعملة
- أقل من المتوقع ⇒ سلبي للعملة
2. مؤشر مبيعات المنازل الجديدة
- التعريف: يقيس عدد العقود الموقعة على منازل جديدة قيد الإنشاء.
- المصدر: NAR
- موعد الإصدار: شهريًا، بعد 4 أسابيع من نهاية الشهر
- القوة: قوي
- التأثير:
- أعلى من المتوقع ⇒ إيجابي للعملة
- أقل من المتوقع ⇒ سلبي للعملة
3. مؤشر مبيعات المنازل المعلقة
- التعريف: يقيس العقود الموقعة التي لم تكتمل بعد كمبيعات نهائية.
- المصدر: NAR
- موعد الإصدار: شهريًا، بعد 4 أسابيع من نهاية الشهر
- القوة: قوي
- التأثير:
- أعلى من المتوقع ⇒ إيجابي للعملة
- أقل من المتوقع ⇒ سلبي للعملة
كيف تؤثر هذه المؤشرات على سوق الفوركس؟
رغم أن مبيعات المنازل لا تُحرّك السوق فورًا، إلا أن تغيراتها الشهرية تُستخدم كمؤشرات غير مباشرة لقياس ثقة المستهلك بالاقتصاد.
- ارتفاع المؤشرات: يُعطي إشارة على تفاؤل اقتصادي ⇒ يعزز قيمة العملة
- انخفاضها: يدل على ضعف في إنفاق المستهلك ⇒ يُضعف العملة
مؤشر تصاريح بناء المنازل (Building Permits)
- التعريف: يقيس عدد تصاريح البناء التي أُصدرت لمنازل جديدة، قبل أن تظهر هذه البيانات في مبيعات المنازل الجديدة.
- المصدر: مكتب الإحصاء الأمريكي
- موعد الإصدار: شهريًا، بعد 17 يومًا من نهاية الشهر
- القوة: قوي
- الأهمية:
- مؤشر قيادي في قطاع العقارات
- ارتفاعه يشير إلى استعداد المستهلكين للاستثمار
- يرتبط بنمو قطاعات مثل السلع المعمرة (الأثاث، الأجهزة)
ملخص:
مؤشرات مبيعات المنازل، رغم أنها ليست ذات تأثير مباشر على العملة، تُستخدم كأدوات تحليلية لتوقع الأداء الاقتصادي وثقة المستهلك. كما أن مؤشر تصاريح البناء يُعد من المؤشرات القيادية التي تسبق تحرك السوق العقاري وتنعكس لاحقًا في بيانات الإنفاق والنمو الاقتصادي.
